租金迟交——不对 上门搬物——侵权
2020-03-20 29950 人看过
最近，家租住在宝安的于小姐遇到了一件烦心的事。她说半年前她和房东签定了一份租赁合同，规定每月初向房东交住房租金。可最近由于家里发生了一些事，用了不少钱，而影响了这两个月的住房租金。现在，对方多次找她要她付钱，否则就要直接到她家搬东西。她一时不知该如何办才好，她想问的是如果房东这样做，会不会是侵犯了她的财产权？针对于小姐反映问题，记者走访了有关法律界人士。这位法律界人士说，根据我国宪法规定，国家保护公民的合法的收入、储蓄、住房和其他合法财产的所有权。还规定，中华人民共和国公民在行使自由和权利的时候，不得损害国家的、社会的、集体的利益和其他公民的合法的自由和权利。我国民法通则也规定，公民的个人财产，包括公民的合法收入、住房、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。 我国合同法也有规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 基于以上法律规定，于小姐不付租金，对方是可以解除合同并要求其支付租金和由此给他造成的损失。但根据我国有关法律规定，国家保护公民个人合法财产的所有权不受侵犯，公民在行使权利时不能侵害其他公民的合法的权利。所以，房东不能去于小姐家搬东西，否则是侵犯其财产权的行为。 --------------------------------------------------------------------------------
特邀律师：
李研博律师 陕西西安
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员，同时具备律师执业资格（A）、证券从业资格、基金从业资格。毕业于西北政法大学，以423高分通过法律职业资格考试，曾就职于国家电网公司，深谙能源供应与国企改革。后加入国枫律师事务所，先后为陕西西咸新区沣东新城管委会、延长石油、壳牌石油、绿地集团、沣东地产、上海上实物业、华亿建筑、陕西能源集团、金明矿业、西部信托、西安通航等多个企事业单位提供常年/专项法律服务，有着丰富的法律服务经验。李研博律师执业以来，秉持“惟精惟一、允执厥中”的执业理念，坚持在客观事实之下，全力维护客户利益，深受客户赞赏。所著《集体经营性土地使用权流转规则梳理》、《非招投标项目备案合同效力分析》等文章均已被威科先行、律商网、北大法宝等法律专业媒体收录。详细>>
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