集体企业拆迁补偿标准是什么
2020-01-02 12789 人看过
因为农村土地价格便宜，现在很多企业都租用农村集体土地进行办公。国家在新农村建设过程中，可能会对集体土地上的企业进行拆迁安置。租用集体土地的 拆迁补偿和自有产权方面是不同的，那么集体企业 拆迁补偿标准是什么？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识， 华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
集体企业拆迁补偿标准是什么
这里需要注意两个问题：第一，征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的，标准全国每个地方不尽相同，具体标准由省政府制定区片综合价。同时第二，要有合法的土地使用权证明，如跟集体组织签订的租赁合同等。
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：
(一)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、住房、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
(二)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；
(三)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
(四)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
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- 延伸阅读：
- 拆迁如何补偿,补偿多少
- 什么是拆迁补偿,拆迁补偿有哪些类型
- 拆迁补偿：拆迁补偿的方式
- 引用法条：
- [1] 《商品房买卖合同司法解释全文》第七条
- [2] 《城市住房拆迁行政裁决工作规程》第二条
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拆迁团律师 北京朝阳区
北京创为律师事务所（以下简称为本所）位于北京CBD中央商务区内，东依中央电视台与环球金融中心；西邻朝阳区政府；南接国贸中心；北靠三里屯。地理位置优越，环境宜人。本所拥有始终坚持“只为被拆迁人维权”的中国征地拆迁律师团队——创为征地拆迁律师团（以下简称“创为团队”）是国内规模精英型专业律师团队。创为团队的业务能力——用业绩说话，截至2015年底，创为团队的征地拆迁维权业务已经覆盖到北京、天津、上海、江苏、浙江、福建、广东、广西、湖南、湖北、江西、安徽、河北、河南、内蒙、吉林、辽宁、山东、山西、陕西、四川、海南、甘肃、青海等多个省级行政区，涵盖了农村土地征收、城市住房拆迁补偿纠纷、厂房拆迁补偿纠纷、公司企业拆迁补偿纠纷、城中村改造、棚户区改造、小产权房拆迁、违法建筑拆迁等方面。成立至今，本所共代理案件近万起。详细>>
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