现在的住房都是年限的。相信大家都听说过住房七十年产权这样的话。其实商品房：是指住房由开发商建设出售的，买受人取得住房产权证后，可以自由对该住房进行买卖、出租。接下来就由华律网小编为大家带来关于成都市住房土地使用权到期应该怎么办理的解答，希望对大家有所帮助。
一、成都住房产权证到期后怎么办?
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
二、成都住房产权期限是多久?
(一)住房产权只有70年，签订买房合同时，合同中有条款注明，住房所占用土地的使用年限住宅用地为70年。
(二)《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
这一条规定说明，土地使用所限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。所以购房者买的房子所有权不只有70年。