买房审查“五证”大家都知道，其中《建设工程规划许可证》是一个不可或缺的证件。由于购房者对于项目的了解总是处于一个被告知的被动地位，所以有效的审核各种证件就由为重要。因为这些证件是买放心楼盘的第一步。就《建设工程规划许可证》而言，一份真实有效的《建设工程规划许可证》有三部分，包括本建设工程规划许可证、本建设工程规划许可证附件以及本工程设计图，缺一不可。其中，在本建设工程规划许可证上标明了开发商的名字、楼盘位置以及建设规模，还有最重要的一个内容是标明了本工程的建设项目名称。
这里需要说明的是《建设工程规划许可证》上标明的建设项目名称并不一定是整个项目，而是具体的哪一栋楼，购房者要看仔细了。比如××园的建设工程规划许可证上的建设项目可以是××区的×号楼，而不能是××园，或者你买的是中区2号楼，那么如果开发商的规划许可证上不是这栋楼，你就要问清楚。 在《建设工程规划许可证》的附件上，则对建设项目的建设规模、层数、高度、栋数、结构类型、造价等做了明确的说明。 还有一种情况，如果开发商在小区盖了一个你不知道的建筑，你可以向开发商要求出具规划许可证，如果开发商出具的证件上写明建设项目不是这个建筑，那就可能是 违章搭建建筑，居民有权向有关部门反映情况。耿超律师正式执业前曾为某地方高新技术开发区就园区基础设施建设开发提供常年法律服务，并曾作为地方政府工作组成员处理地方企业破产善后事宜。其先后为多家国内大型建工企业提供诉讼及非诉法律服务，如绿地建设、南通三建等，擅长处理工程与商事领域的疑难复杂纠纷。此外耿超律师还参与了国务院法制办财政金融法制司《基础设施和公共服务领域政府和社会资本合作条例（征求意见稿）》、最高人民法院《建设工程施工合同司法解释二》、住建部《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》、《建设项目工程总承包合同示范文本》等多项立法、国标、示范文本的论证工作。耿超律师参与编写的著作包括《工程总承包（EPC/DB）诉讼实务》、上海市建纬律师事务所《“一带一路”海外投资项目合规风险指南》等。详细>>
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